Propriétaire d’un appartement dans une copropriété à Bruxelles ? Confiez la gestion des parties communes à des professionnels !

Afin de bien administrer une copropriété, il convient également de trouver un syndic situé à proximité de l’immeuble. Si vous êtes propriétaire de bâtiments à Bruxelles ou dans la région bruxelloise, MRP Group, spécialiste de la gestion des parties communes de copropriété, est le partenaire idéal et vous explique pourquoi solliciter des professionnels en la matière.

Gestion financière des parties communes d'une copropriété

Vous vous demandez peut-être qui gère les parties communes d’un immeuble en copropriété ou, en d’autres termes, qui est responsable des parties communes. À Bruxelles et dans toute la Belgique, lorsqu’une copropriété est divisée en 20 lots au moins, la gestion des parties communes doit être confiée à un syndic de copropriété. Ce dernier, selon l’article 577-8 alinéa 4 du Code civil, a trois missions principales. En plus de la gestion technique et administrative, le syndic a en charge la gestion financière de la copropriété. Mais quelles sont les obligations principales des syndics ? Le syndic doit notamment tenir la comptabilité et organiser le budget de la copropriété. Cela implique de demander des devis, de collecter et régler les factures, de demander des provisions aux copropriétaires, de conserver une trésorerie suffisante ou encore de procéder à des recouvrements. In fine, un bilan comptable doit être présenté après chaque fin d’exercice.

Gestion administrative

Vous savez désormais comment s’appelle l’organisme qui s’occupe des parties communes de l’immeuble en copropriété. Le syndic n’est toutefois pas décisionnaire. Il représente plutôt l’interface entre les copropriétaires. Son rôle se matérialise donc dans la gestion administrative de l’immeuble à travers des réunions où sont conviés et appelés à voter tous les copropriétaires. Il s’agit des assemblées générales. Il appartient au syndic de les organiser selon certaines règles bien précises, en ce qui concerne les délais et les procurations notamment. Ces AG peuvent être annuelles, ou convoquées de façon exceptionnelle lorsque, par exemple, des travaux doivent être décidés en urgence. Ces assemblées doivent en outre donner suite à des procès-verbaux : ils permettront de synthétiser les décisions qui ont été prises et d’informer les copropriétaires qui n’ont pas pu se rendre à la réunion.

Gestion technique

Troisième mission fondamentale du syndic de copropriété : la gestion technique de l’immeuble. Par technique, on entend tout ce qui relève des interventions concrètes sur les communs de l’immeuble. Vous vous demandez d’ailleurs qui est propriétaire des parties communes d’une copropriété. Les communs appartiennent à l’ensemble des copropriétaires, et c’est la raison pour laquelle il est préférable de confier sa gestion à des experts impartiaux. C’est incontestablement un des avantages de choisir un syndic de copropriété. Ainsi, l’entretien des locaux et des espaces verts le cas échéant, les travaux sur la façade ou les cages d’escalier par exemple sont gérés par le syndic de copropriété. Pour suivre des travaux dans les parties communes, le recours à des professionnels aguerris s’avère inéluctable.

Besoin d’un syndic à Bruxelles pour gérer votre copropriété ? Contactez-nous

Reste à trouver à qui confier la gestion des parties communes d’une copropriété. Pour toutes les copropriétés situées en région bruxelloise, MRP Group peut assurer cette gestion tant comptable qu’administrative et technique. Utilisez le formulaire de contact pour plus d’informations.